Большое значение имеют труды Евфимия Такаишвили, который выверил датировки рукописей, исследовал взаимосвязь разных списков, в 1906 г. издал список царицы Мариам с указанием разночтений со списком царя Вахтанга VI и с примечаниями. В новейшее время «Картлис Цховреба» изучали Сергей (Саргис) Несторович Какабадзе, Павел Иессеевич Ингороква, Корнелий Самсонович Кекелидзе и другие видные грузинские учёные. В 1913 г., будучи приват-доцентом Санкт-Петербургского университета, Иван Александрович Джавахишвили обнаружил в семейной библиотеке своих родственников, князей Джамбакур-Орбелиани, в селе Ламискана (Душетский уезд, Тифлисская губернии) рукопись «Картлис Цховреба», получившую название списка царицы Анны (Грузинский национальный центр рукописей), в которой отсутствовали начальная и конечная части текста. Исследовав её, учёный понял, что это копия рубежа XVII и ХVIII вв., сделанная со списка, выполненного в 1479–1495 гг. по заказу супруги царя Кахети Александра I (1476–1511 гг.) царицы Анны. В 1923 г. в библиотеке Государственного музея Грузии, куда были помещены рукописи Церковного музея, он обнаружил ещё один вариант «Картлис Цховреба» (Грузинский национальный центр рукописей), названный по имени переписчика списком Чалашвили. Анализ бумаги и каллиграфии выявил, что так называемая старая часть списка Чалашвили относится ко второй половине XVI в. Листы 1–41 и 272–604 были переписаны в 1731 г. жившим в Москве Э. Чалашвили, восполнившим текст по редакции царя Вахтанга VI, и названы «новой частью» списка Чалашвили. И.А. Джавахишвили посвятил специальные исследования «Картлис Цховреба» как единому своду летописей, а также произвёл историографический и источниковедческий анализ вошедших в неё произведений. Он определил (в основном, условно) объём отдельных произведений, их заглавия, время написания, авторов, изучил идейную составляющую летописи. Дав «Картлис Цховреба» в целом высокую оценку, И.А. Джавахишвили подверг критике части, повествующие о древней истории Грузии. Однако, после того как были обнаружены арамейские и греческие источники и ряд новых памятников материальной культуры, его оценка была признана излишне скептической.